2000年土地估价师《土地管理基础》试题

时间：2011-05-24  来源：  编辑：  打印

95．根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（ ）。

A. 土地使用权出让金 B. 征用土地的成本

C. 土地开发收益 D. 平均土地纯收益

96．农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应（ ）。

A. 免征收 B. 按国家规定标准征收 C. 延期征收 D. 按国家规定标准减半征收

97．国家机关，工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用，占用土地，或非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（ ）。

A. 三年以上六年以下 B. 二年以上五年以下

C. 三年以上七年以下 D. 五年以上十年以下

98．划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（ ）。

A. 不得改变 B. 可以有条件的改变 C. 可以改变 D. 必须重新确定

99．国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或征用土地的，应由（ ）批准。

A. 县级人民政府 B. 土地行政主管部门 C. 省级人民政府 D. 国务院

100．在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物，其他附着物，市，县人民政府（ ）。

A. 不必给予补偿 B. 应当按原价补偿

C. 应当按法定标准给予补偿 D. 应当根据实际情况给予适当补偿

三．多项选择题（共20题，题号101~120 ， 每题2分。每题A.B.C.D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0.5分）

101．国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足（ ）等参数的要求。

A. 建筑容积率 B. 房屋最高限价 C. 绿化比率 D. 建筑限高

102．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（ ）。

A. 企业用地 B. 煤矿用地 C. 工业用地 D. 仓储用地

103．与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性，（ ）等特征。

A. 土地市场的地域性 B. 土地市场的垄断性

C. 流通方式的单一性 D. 土地供给的弹性小

104．对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（ ）方式予以处置。

A. 国有土地使用权出让 B. 国有土地使用权租赁

C. 国有土地使用权作价出资（入股） D. 保留划拨用地

105．我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有（ ）。

A. 土地增值税 B. 耕地占用税 C. 城镇土地使用税 D. 地价税

106．在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是（ ）。

A. 土地使用者使用土地的实际年限

B. 使用该土地的预期收益

C. 开发土地的实际情况

D. 土地使用者已交付的土地使用权出让金

107．依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府申请办理（ ）手续。

A. 土地使用权变更登记 B. 房产变更登记

C. 房地产转移登记 D. 房产权取得登记

108．衡量土地合理利用的标准主要有（ ）。

A. 是否建筑容积率达到最大

B. 是否在土地利用中取得最大的经济效益

C. 是否在土地利用中取得最佳的生态效益

D. 是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要

109．我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查，（ ）等。

A. 地籍测量 B. 土地登记 C. 土地统计 D. 地籍档案管理

110．在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称，宗地面积，（ ）比例尺，指北针等。

A. 土地使用者 B. 四至 C. 土地权属性质 D. 界址点

111．土地利用年度计划应当包括（ ）等内容。

A. 农地转用计划指标 B. 土地开发整理计划指标

C. 耕地保有量计划指标 D. 占用耕地计划指标

112．一般情况下，土地使用权的受让人可以是（ ）。

A. 境外的公司，企业 B. 境内的公司，企业

C. 境外个人 D. 境内个人

113．（ ）属于有形土地市场的基本功能。

A. 土地市场价格预测 B. 办理交易事务

来源：建设工程教育网