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D. 需要退耕还林的耕地
74．单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（ ）处理。
A. 省级以上人民政府 B. 市级以上人民政府
C. 县级以上人民政府 D. 乡级以上人民政府
75．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（ ）批准。
A. 原批准机关 B. 原批准机关的上级机关
C. 地方人民政府 D. 土地行政主管部门会同其他部门
76．承包经营耕地的单位或个人连续（ ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A. 一年 B. 二年 C. 三年 D. 五年
77．因挖损，塌陷，压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（ ）。
A. 农业 B. 复垦单位的生产建设 C. 工业 D. 房地产开发
78．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用，使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（ ）的责任。
A. 赔偿损失 B. 赔礼道歉 C. 恢复土地原状 D. 刑事处分
79．城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（ ）。
A. 由国家先行征用 B. 先转让给国家
C. 经集体土地所有者同意 D. 经集体经济组织2/3以上的成员同意
80．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请继期。
A. 2个月 B. 3个月 C. 6个月 D. 1年
81．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）的土地闲置费。
A. 10%以下 B. 15%以下 C. 20%以下 D. 30%以下
82．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（ ）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 满一年 B. 满二年 C. 满三年 D. 满四年
83．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（ ）。
A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B. 抵押权人优先受偿
C. 数额最大的债权人优先受偿
D. 最早的债权人优先受偿
84．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）。
A. 不属于抵押财产 B. 是抵押财产的附属物
C. 属于抵押财产 D. 是抵押财产的增值
85．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产，经营活动的，房屋租金应（ ）。
A. 执行政府规定的租金 B. 执行法定的租金标准
C. 由价格评估机构确定 D. 由双方当事人协商议定
86．在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（ ）以上的城市。
A. 20万 B. 30万 C. 100万 D. 50万
87．开发未确定土地使用权的国有荒山，荒地，荒滩从事种植业，林业，畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（ ）。
A. 15年 B. 30年 C. 50年 D. 60年
88．在城市规划区内新建，扩建和改建建筑物，构筑物和其他工程设施，必须先取得（ ）。
A. 建设工程规划许可证 B. 房屋所有权证
C. 开工许可证 D. 土地开发权证书
89．依法改变土地所有权，使用权的，土地所有权，使用权的变更自（ ）起生效。
A. 土地变更登记之日 B. 土地实际占用之日
C. 土地交付之日 D. 换发土地权利证书之日
90．土地利用总体规划的规划期限一般为（ ）。
A. 10年 B. 15年 C. 20年 D. 50年
91．根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是（ ）。
A. 1年 B. 5年 C. 3年 D. 6年
92．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山，荒地，荒滩600公顷以上的，依法应由（ ）批准。
A. 乡级人民政府 B. 县级人民政府 C. 省级人民政府 D. 国务院
93．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（ ）内全额支付。
A. 1个月 B. 2个月 C. 3个月 D. 6个月
94．建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（ ）内恢复种植条件。
A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年
来源：建设工程教育网
