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90．用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A．土地用途 B．土地质量
C．影响地价的因素条件 D．影响级别的因素条件
91．某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931、910、954元／平方米，根据分析分别给定其权重为0．5、0．2、0．3，则采用加权平均法确定最终估价结果为( )元／平方米。
A．931．7 B．933．7 C．936．2 D．938．8
92．宗地估价报告按内容和目的不同，可分为( )。
A．工作报告和技术报告
B．表格式报告、书信式报告和文字说明式报告
C．阶段性评估报告和正式报告
D．宗地估价(结果)报告和宗地估价技术报告
93．根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。
A．基准地价、标定地价、交易底价等 B．基准地价、成交地价、标定地价等
C．标定地价、出让底价、交易地价等 D．成交地价、标定地价、交易底价等
94．基准地价系数修正法的基本原理是( )。
A．收益原理 B．替代原理 C．地租理论 D．区位理论
95．宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A．接受估价委托书 B．确定估价基本项目
C．拟定估价作业计划 D．收集资料
96．用于基准地价评估的数据要符合( )的要求。
A. 土地级别 B．数理统计 C．数学模型 D．土地条件
97．有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗房地产的土地价格为( )万元。
A．30 B．40 C．50 D．60
98．采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为( )开发期。
A．四分之一 B．二分之一 C．三分之二 D．整个
99．采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括( )。
A．开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C．地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D．地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
100．国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权( )。
A．土地低效利用 B．未交纳土地使用税
C．为了社会公共利益的需要 D．划拨土地用于出租、抵押
来源：建设工程教育网
