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c．各因素权重值之和可以不等于1 d．在特尔斐测定法中，方差值越小，说明专家评判越集中
107．市级商品中心
a．只具有市级商服中心的功能 b．具有各级商服中心商服的功能
c．只经营高档商品 d．位于城市的几何中心
108．某评价单元，市级、区级、小区级商服中心对其均多有影响，影响分值分别为60、18、5，但同时又受另一区级中心的影响，影响分值为20，则该评价单元的商服繁华度作用分值为＿＿＿。
a．83 ｂ．85 c．80 ｄ．78
109．中等城市，土地级别总图的工作底图一般采用＿＿＿的比例尺。
a．1:1000～1:5000 b．1:10000～1:20000 c．1:5000～l:10000 d．1:2000～1:5000
110．城镇土地定级中，商服繁华影响度是指
a．某一区域的商服繁华程度 b．某一区受各级商服中心的影响程度
c．市级商服中心对各区域的影响d．商服中心的优劣
111．在城镇土地定级中，衡量公交便捷度的指标主要是＿＿＿。
a．公交车流量、公交线路 b．公交车站的起止位置
c．公交车流量、公交线路数、公交站点数d．公交行驶方向、公交工具、公交流量
112．在城镇土地定级中，衡量基本生活设施完善度的主要指标是＿＿＿。
a．设施的分布、设施的保证率 b．投入的物化劳动量
c．设施的齐备程度、设施的服务水平、设施的保证率
d．设施的可靠度、设施的分布密度、设施的类型
113．土地定级单元是＿＿＿。
ａ．四条街道围成的区域 b．一个工厂或一个居住小区
c．内部特性和区位条件相对均一的地块 d．以上答案均不对
114．＿＿＿不可作为划分土地定级单元的界线。
a．河流 b．铁路线 c．土地权属界线 d．多种用途的干道
115．某市在城镇土地定级中选择了5个主要因素，其因素权重值分别为0.3、0.2、0.2、0.15、0.15。其中某一单元5因素作用分值分别为90、80、75、60、45。则该单元的总分值应为＿＿＿。
a．90 ｂ．75.25 c．70 ｄ．73.75
116．城镇土地定级中土地级别划分的主要方法有＿＿＿。
a．直方图法、聚类法等 b．模糊评判法、数轴法、总分直方图法
c．总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 ｄ．逐步判别法、同级合并法、频率分配法
117．反映城市公交便捷度的指标之一是公交站点流量，若某区载内共有3条公共汽车线路经过，其中甲线路在该区域无站点，乙线路为单向车，各条线路的车流量统一按每天12小时计算平均值，据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均车流量分别为6、12、6个班次每小时，则该区域内公交车站流量为＿＿＿。
a．200 b．240 c．288 ｄ．272
118．在城镇土地定级中，根据作用分值只与因素指显著作用区间相对应的原则，若绿地覆盖度这一因素指标只有0～50％之间对土地质量差民有明显影响，其作用分值0～100分与之对应，则当绿地覆盖度为0％时，对应的作用分值为＿＿＿分
a．80 ｂ．50 c．100 ｄ．98
119．城镇土地定级中，因素对土地质量影响变化方式为指数递减的为＿＿＿。
ａ．商服繁华影响度 b．基础设施完备度 c．路网密度 d．人口密度
120．小城市土地级别划分的数目一般为＿＿＿。
a．4－7 b．3－5 c．6 ｄ．5－8
121．用房地出租资料计算地价时，房地年纯收益等于＿＿＿。
a．房地出租年总收益－房地出租年总经营费用
b．房屋租金－（管理费＋维修费＋保险费＋税金＋利息＋利润）
c．房地出租年总收益－（管理费＋维修费＋保险费＋税金＋利息＋利润＋折旧费）
d．房地出租总收益－（房屋出租管理费＋房屋出租维修费＋房屋年保险费＋房屋年 折旧费＋房屋出租应交税金＋建房资本利息）
122．以下公式中，＿＿＿是错的。
a．建房资本利息：房屋现值／年利息率 b．建房资本利息＝房屋现值／年折旧率
c．房屋现值：房屋重置价格调房屋成新
d．房屋现值：房屋重置价格一房屋已使用年限折旧总额
123．以下公式中，＿＿＿是正确的。
a．房屋建造资本利息＝（房屋建造价＋年折旧费＋房屋残值）×年利息率
b．房屋折旧费＝房屋现值一房屋残值
来源：建设工程教育网
