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(一)某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元/m2。
就上述内容。回答66～70小题的问题。
66.在对该土地进行评估时可采用的估价方法为()。
A.基准地价系数修正法
B.市场比较法
C.剩余法
D.收益还原法
67.在土地评估公司对该土地进行评估时，关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法，正确的是()。
A.该租赁协议对评估无影响
来源：建设工程教育网
