2014土地估价师《理论与方法》模拟练习1

时间：2013-11-26  来源：  编辑：  打印

D. 变异指标

答案：A

27.我国土地增值税的计税依据是( )。

A. 转让房地产的总收入

B. 转让房地产的纯收入

C. 转让房地产的总价值

D. 转让房地产所取得的增值额

答案：D

28.无形资产的有效使用年限确定后，应采用( )在有效使用期限内推销其价值。

A. 直线法

B. 工作量法

C. 双倍 减法

D. 年数总和法

答案：A

29.采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般( )。

A. 将会增加

B. 将会减少

C. 保持不变

D. 既可能增加也可能减少

答案：C

30.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的( )时，经行政主管部门批准后即可预售。

A. 20%

B. 25%

C. 30%

D. 35%

答案：B

　31.下列固定资产中，应计提折旧的是( )。

A. 修理停用的设备

B. 当月交付使用的设备

C. 未提足折旧提前报废的设备

D. 已经提足折旧继续使用的设备

答案：A

32.房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月未按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税 、车船使用税及土地使用税后，借记( )科目，贷记“应交税金”科目。

A. 管理费用

B. 销售费用

C. 财务费用

D. 银行存款

答案：A

33.会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，的指固定资产的()。

A. 重置价值

B. 原始价值

C. 重置价值减法已提折旧后的余额，

D. 原始价值减去已折旧后的余额

答案：D

34.某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额法计提折旧，其年折旧率应为( )。

A.4.75%

B. 5%

C.9.5%

D.10%

答案：D

35.下列统计指标中，( )属于总量时点指标。

A. 商品房销售收入

B. 写字楼空置率

C. 利润率

D. 固定资产净值

答案：D

36.某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

答案：D

37.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性( )。

A. 甲小于乙

B. 甲大于乙

C. 甲等于乙

D. 难以判断

答案：A

38.在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入( )。

A. 营业外支出

B. 管理费用

C. 其他业务支出

D. 制造费用

答案：A

39.( )是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。

A. 财务状况变动表

B. 现金流量表

C. 利润表

D. 资产现债表

答案：D

40.( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

A. 资产

B. 收入

C. 所有者权益

D. 利润

答案：D

41.长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。

A. 当期管理费用

B. 当前的财务费用

C. 固定资产购建成本

D. 营业外支出

答案：C

42.1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长( )%，年平均增长7.7%。

A.38.5

B.44.9

C.84.2

D.144.9

答案：B

43.在统计中，人均国民生产总值属于( )。

A. 算术平均数

B. 几何平均数

C. 比较相对数

D. 强度相对数

答案：D

44.按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为( )。

A. 流动资金

B. 固定资金

C. 企业负债

D. 银行借贷

答案：A

45.我国目前资产评估收益期一般取( )。

A. 5年以内

B. 5~10年

C. 15~20年

D. 20年以上

答案：B

46.由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。

A. 有形资产损耗

B. 有形损耗

C. 无形资产损耗

D. 无形损耗

答案：D

来源：建设工程教育网