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25、土地价格水平由同一供需圈内具有(B)的替代性土地的价格所决定。
A、相同区域
B、相同性质
C、相同级别
D、相同用途
解析：这是考察土地估价的替代原则，其内容之一即土地价格水平由同一供需圈内具有相同性质的替代性土地的价格所决定。
26、土地估价涉及的供需原则并不以(A)为基础。
A、替代原则
B、预期收益原则
C、变动原则
D、竞争原则
解析：在进行供求分析时，应考虑时间因素，作动态分析。因为现在的供求状况，常常是在考虑将来发展状况而形成的，即从现在思考将来，因此供需原则是以预期收益原则及下述的变动原则和竞争原则为基础的。而不以替代原则为基础。
27、土地价格是由土地的(A)三者互相作用、互相影响形成的。
A 、效用、相对稀缺性和有效需求
B、供给、需求、利用状况
C、权利、租金、利率
D、价值、使用价值、供求
28、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是( B )
A、地形、朝向、地质条件
B、用途、容积率、建筑密度
C、绿化、环境质量
D、面积、形状、土地使用年限
解析：在城市规划中，对用途、容积率和建筑密度的规定，对地价有重要的影响。
29、影响土地价格的区域因素包括(A)
A、位置、交通条件、基础设施条件
B、行政、社会、经济因素等
C、面积、形状、土地使用年限等
D、地形、朝向、地质条件
解析：位置、交通条件、基础设施条件是区域因素，行政、社会、经济因素是一般因素，面积、形状、土地使用年限等为个别因素。
30、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和(C)
A、宏观因素
B、经济因素
C、个别因素
D、社会因素
解析：三种类别因素之一为个别因素。
31、地产的(D)性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A、价值
B、价格
C、普遍
D、个别
解析：地产的个别性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
32、根据马克恩的地租理论，农业用地的垄断地租是来自(B)。
A、农业雇佣工人创造的剩余价值
B、社会其他部门工人创造的价值
C、农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D、农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
解析：垄断地租的形成，除了土地所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄断经营形成垄断价格，便可获得垄断价格与生产价格之间的差额，即垄断利润。这部分利润经由租地资本家转交给土地所有者后形成垄断地租。垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。
来源：建设工程教育网
