2006年土地估价师考试大纲

时间：2011-05-24  来源：  编辑：  打印

《2006年度全国土地估价师资格考试大纲》（草稿）

目　　录

第一部分土地基础知识

一、土地的慨念

二、土地的分类

三、土地产权

四、土地制度与法

第二部分土地管理

一、土地管理

二、地籍管理

三、土地规划管理

四、耕地保护与土地整理管理

五、农用地转用与征地管理

六、建设用地供应管理

七、土地市场交易与监管

八、地价管理

九、土地执法监察

第三部分地价理论

一、土地价格

二、地租理论

三、区位理论

四、土地报酬递减规律

五、土地市场理论

第四部分土地估价方法

一、土地估价的概念

二、土地估价的原则

三、土地估价的基本步骤

四、收益还原法

五、市场比较法

六、成本逼近法

七、剩余法

八、路线价法

九、基准地价系数修正法

十、地价确定方法

第五部分土地估价实务

一、土地估价业务受理

二、确定土地估价事项

三、土地估价资料收集

四、土地估价现场调查

五、土地估价分析和方法选择

六、土地估价报告撰写

七、土地估价报告审核

八、常见目的土地估价

九、常见用途土地估价

十、不同权利状况下的土地估价

十一、土地分等

十二、土地定级

十三、基准地价评估

十四、路线价评估

十五、征地区片综合地价评估

第六部分土地及相关税收

一、税收基本理论

二、土地税收

三、房屋税收

四、相关税收

第七部分金融

一、金融基础

二、保险基础

三、证券基础

第八部分会计与统计

一、会计基础

二、统计基础

第九部分土地与房屋测量

一、土地测量

二、房屋测量

第十部分城市经济与城市规划

一、经济学基础

二、城市经济学

三、城市规划

第十一部分地产开发与工程造价

一、土地开发

二、房地产开发

三、工程造价

第十二部分地上附着物及其它财产评估

一、房屋建筑工程基础

二、建筑物估价

三、其它附着物估价

四、机器设备评估

五、无形资产评估

第十三部分土地估价行业管理

一、土地估价师

二、土地评估机构

三、土地估价行业协会

四、土地估价行业自律

来源：建设工程教育网