全国土地估价师资格考试大纲

时间：2011-05-24  来源：  编辑：  打印

（一）城镇土地分等定级概述

（二）城镇土地定级因素分析

（三）土地定级的程序与方法

四、收益还原法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及还原利率的确定

五、市场比较法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及该方法相关的一些基本概念

六、剩余法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法及实务

七、成本逼近法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法及实务

八、路线价估价法的原理、基本公式、特点与适用范围、程序、方法、实务以及与该方法相关的一些基本概念

九、建筑物估价的原理、特点、程序、方法以及相关知识与概念

十、我国的地价体系与地价评估的技术途径

十一、基准地价评估的基本任务、原理、评估原则、基本要求、评估资料及评估程序、方法、基准地价修正系数表的编制等

十二、基准地价系数修正法的原理、特点、程序、方法及应用

十三、宗地地价评估的原理、方法、程序及土地估价报告的内容、格式与编写

十四、地价管理和地价政策的内涵与作用、地价管理制度的建立及地价管理的有关规定

十五、掌握各类不动产估价的程序、方法、估价报告撰写，并能进行分析，说明宗地估价报告存在的问题和原因

土地估价相关经济理论与方法

一、市场经济基础理论

（一）市场经济一般理论

（二）市场经济的基本特征和作用

（三）社会主义市场经济的形成

（四）社会主义市场经济的基本特征

（五）社会主义市场经济的运行

二、会计学

（一）会计概述

（二）资产

（三）负债

（四）所有者权益

（五）会计报表

三、统计原理与方法

（一）统计概述

（二）统计设计

（三）统计调查

（四）统计整理

（五）综合指标

（六）时间数列分析

四、资产评估

（一）资产评估概述

（二）资产评估的基本方法

（三）固定资产评估

（四）流动资产评估

（五）无形资产评估

五、城市规划的原理与方法

（一）城市规划的含义、基本任务、特点、内容及审批

（二）城市规划的自然、经济、技术依据

（三）城市用地规划布局

（四）居住区规划

六、房地产开发与经营管理

（一）概述

（二）房地产开发

（三）房地产市场

（四）房地产经营与管理

七、建设工程概预算

（一）建设工程概预算概论

（二）建设工程费用与定额

（三）建设工程概算

（四）建设工程预算

（五）建设工程结算和竣工决算

来源：建设工程教育网