2011年房地产经纪人考试《房地产基本制度与政策》知识点汇总

房地产业

房地产业的概念和内容

房地产业的地位和作用

房地产业的细分行业

城镇住房制度改革

房地产业的历史沿革

建设用地

制度与政策

土地使用权出让的概念

集体所有闲置土地处置方式

土地使用权划拨的概念及其含义

地产权属登记

闲置土地的认定

实施时间

处置方案

闲置土地处理办法

非农业建筑占用耕地注意事项

闲置土地的处理

申报流程

我国现行土地所有制的主要内容

国有闲置土地处理方式

中国现行土地所有制

城市房屋拆迁管

理制度与政策

城市房屋拆迁的概念

房屋拆迁补偿的对象

房屋拆迁补偿的形式和标准

城市规划的实施

城市房屋拆迁的概念

城镇住房制度改革

房地产开发经营

管理制度与政策

房地产开发用地的取得方式

房地产开发项目实行资本金制度

建设项目选址管理

建设工程规划管理

城市规划的实施监督检查

房地产开发项目管理的含义

房地产开发贷款

房地产开发项目的工程管理

房地产开发项目的工程建设监理

房地产开发项目的竣工验收

房地产开发企业资质等级划分规定

房地产开发企业的设立条件

房地产开发企业设立的程序

房地产转让的分类

房地产交易

管理制度与政策

房地产抵押政策规定

房地产抵押政策相关问答

房地产抵押的性质

房地产抵押的概念

房地产抵押的设定条件

房地产抵押的效力和影响

房地产抵押实现条件、方式、程序

房地产交易的管理机构及其职能

房地产权属

登记制度与政策

 房地产权属登记的内容

房地产测绘

房地产权属档案管理的内容

房地产权属登记概述

地产权属登记

房产权属登记概述

房地产权属变更和抵押登记

房地产权属登记管理目的和意义

房地产档案的特点及作用

房地产中介服务管理制度与政策

房地产经纪人的权利和义务

房地产中介服务收费标准明确

房地产中介服务的概念及特点

物业管理

制度与政策

物业管理经费的主要来源

收益性物业管理费用的构成

物业管理的基本内容

房地产税收

制度与政策

房产税及其起源

房产税的特点

房产税的纳税义务人

房产税的征税对象和范围

房产税的计税依据

房产税的计算

房产税的纳税时间

房产税的税收优惠

房产税的相关法律

房产转让的税收

房产税试点

房产税改革

土地增值税的简介

土地增值税的征收办法

土地增值税的征收方式

土地增值税的纳税筹划方法

土地增值税的收入分散筹划法

土地增值税的费用迁移筹划法

土地增值税的“临界点”筹划法

土地增值税的利息支出筹划法

土地增值税的征税对象

土地增值税的征收实例

房地产金融

制度与政策

 房地产金融制度与政策概述

房地产金融的特点

申请个人住房贷款的条件

申请个人住房贷款所需提供资料

住房公积金存款的利率和税收政策

住房公积金的性质及特点

住房公积金制度的作用

住房公积金的概念

住房公积金的管理和用途

住房公积金的缴纳规定

住房公积金还款方式

住房公积金与商业贷款的差异

住房公积金的提取

住房公积金管理的基本原则 

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