《房地产基本制度与政策》出题特点分析3

时间：2010-10-15  来源：  编辑：  打印

5.注重本门课程内容的角角落落

从近年试题的变化趋势来看，试题的覆盖面越来越广，采分点逐年增多，几乎涉及到了每个章节，基本上每章内容都有考试点出现，并且和高等教育自学考试的特点一 样，对教材的角角落落，甚至教材中出现的小例子都成了出题的极好素材，也就是一些平时可能认为并不重要，且比较偏僻的知识点，也往往会出现在考题中，可以 说出乎每位考生的意料。因此问题的关键是要切实认真熟悉教材的框架、内容，不可一知半解，抱着侥幸的心理则更不可取。如：

例题1：为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司（ ）。（2009年房地产经纪人制度试题）

A.不必通知买受人

B.可在交房时再告知买受人

C.应公示通知买受人

D.应书面通知买受人

答案：D

解析：商品房销售后，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

例题2：房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（ ）的减少。（2008年房地产经纪人制度试题）

A.税金

B.成本

C.手续

D.要件

答案：B

解析：房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完成。

来源：建设工程教育网