房地产经纪人《制度与政策》备考习题14

时间：2010-10-18  来源：建设工程网  编辑：  打印

多项选择题

1．物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有（ ）。

A．房地产开发企业

B．公房施工单位

C．公房出售单位

D．业主大会

E．房地产行政主管部门

2．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ ）。

A．居住用地70年

B．工业用地50年

C．商业.旅游.娱乐用地40年

D．教育.科技.文化卫生.体育用地.综合或其他用地50年

E．工业用地40年

3．民事法律关系构成部分包括（ ）。

A．主体

B．行为

C．内容

D．客体

E．权属

4．工程招标代理机构资格可以分为（ ）。

A．甲级

B．乙级

C．一级

D．二级

E．三级

5．下列（ ）条件的房地产不得转让。

A．以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上

B．属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件

C．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

D．取得土地使用权证书

E．取得建设用地批准文件

6．房屋租金分为（ ）。

A．成本租金

B．商品租金

C．市场租金

D．商业性租金

E．标准租金

7．完全的所有权包括（ ）。

A．占有

B．支配

C．使用

D．收益

E．处分

8．住房公积金的提取和使用原则是（ ）。

A．定向使用的原则

B．安全运作的原则

C．严格时限的效率原则

D．满足任何情况下的住房需求原则

E．平均使用原则

9．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（ ）。

A．权属有争议的房地产

B．私立学校所有的办公楼

C．已出租的房地产

D．已依法公告列入拆迁范围的房地产

E．被依法查封的房地产

10．张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（ ）。

A．典型合同

B．单务合同

C．有偿合同

D．要式合同

E．双务合同

多项选择题答案

1： A. C. D. | 2： A. B. C. D. | 3： A. C. D. | 4： A. B. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. | 7： A. C. D. E. | 8： A. B. C. | 9： A. D. E. | 10： A. C. D. E. |

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