房地产经纪人2010年经典习题（四）

时间：2010-09-09  来源：建设工程网  编辑：  打印

31．房地产经纪人经营房屋出租居间业务，应与房地产出租人建立（）的业务关系。

A．长期

B．短期

C．不定期

D．分期

32．根据各市场比较楼盘物业类型。所处区位。市场销售期等因素对本项目的相关影响程度确定各市场比较楼盘的（）。

A．均价工业

B．折扣率

C．权重

D．因素比重

33．在中小城市，由于广告费有不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

A．报纸广告

B．电视广告

C．网上广告

D．路牌广告

34．当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的佥权利。

A．买卖合同

B．认购合同

C．置业合同

D．代理合同

35．主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（）。

A．售楼处

B．看楼通道

C．置业合同

D．代理合同

36．美国市场营销学教授RobertArin在其所著的《动态推销》一书中，将营销人员的推销过程划分为（）个阶段。

A．6

B．7

C．8

D．9

37．目标成本是为实现定价目标谋求长远和整体利益而测定的一种（）。

A．实际成本

B．变动成本

C．固定成本

D．影子成本

38．房地产经纪人与承租人洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（）。

A．租金

B．保证金

C．佣金

D．手续费

39．消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（）个阶段。

A．6

B．7

C．8

D．9

40．房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。

A．3

B．6

C．9

D．12

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