2010年房地产经纪人考试经典习题（十二）

时间：2010-07-20  来源：  编辑：  打印

（四）．某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04％，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

97．该先生的投资方式属于（　 ）。
　　A．房地产买卖经营投资
　　B．房地产置业消费投资
　　C．房地产置业租赁投资
　　D．房屋租赁投资

98．购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（　 ）等因素。
　　A．城市经济发展水平
　　B．产业结构影响
　　C．客源的流动性
　　D．市场供应量

99．如果该住宅出租月租金收入为2500元／，各类税费．经营费用等分摊下来300元／月，则本案例的投资回收期是（　 ）。
　　A．7年
　　B．7．5年
　　C．17年
　　D．19年

100．假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还（　 ）。
　　A．22．4万
　　B．15．7万
　　C．17．4万
　　D．20．5万

97．C98．CD 99．D 100A

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来源：建设工程教育网