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单项选择题：
1.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
[答案：B]
2.土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A.原土地使用人
B.市.县人民政府
C.市.县人民政府土地管理部门
D.市.县人民政府规划部门
[答案：C]
3.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。
A.15
B.30
C.60
D.90
[答案：B]
4.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是( )。
A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
[答案：B]
5.房屋权属档案应当以( )为单元建档。
A.登记流水号
B.丘
C.门牌号
D.权证字号
[答案：B]
6.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。
A.2万元
B.4万元
C.6万元
D.8万元
[答案：B]
7.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。
A.当地财政管理部门
B.当地税收主管部门
C.当地房地产行政主管部门
D.物业公司
[答案：C]
8.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。
A.自物权
B.用益物权
C.不动产所有权
D.地役权
[答案：B]
9.下面四个选项中，说法不正确的是( )。
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物
B.以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
C.乡，村企业的土地使用权可以单独抵押
D.以乡，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押
[答案：C]
10.违约的形式有实际违约和( )。
A.赔偿损失
B.预期违约
C.继续履行
D.定金罚则
[答案：B]
来源：建设工程教育网
