2011年房地产经纪人考试复习指导（六）

时间：2011-04-28  来源：  编辑：  打印

1．下列反映企业短期偿债能力的指标是（　 ）。
　　A．资产负债率
　　B．流动比率
　　C．存货周转率
　　D．待摊费用
　　E．应付账款周转率

2．土地使用权出让可以采取（　 ）的方式。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．协议
　　D．划拨
　　E．无偿分配

3．收入可能表现为（　 ）会计要素的增加。
　　A．资产
　　B．负债
　　C．所有者权益
　　D．净资产
　　E．支出

4．法人的种类有企业法人、（　 ）、（　 ）和（　 ）。
　　A．合伙法人
　　B．机关法人
　　C．事业法人
　　D．社团法人
　　E．合作法人

5．计算全部建筑面积的有（　 ）。
　　A．无顶盖的室外楼梯
　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位
　　C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间
　　D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
　　E．房屋之间无上盖的架空通廊

6．法的基本特征是法的权利义务性和法的（　 ）。
　　A．明确公开性
　　B．国家意志性
　　C．普遍约束力
　　D．国家强制性
　　E．法律的公正性

7．关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（　 ）
　　A．居住用地90年
　　B．工业用地70年
　　C．教育、科技、文化卫生、体育用地50年
　　D．商业、旅游、娱乐用地40年
　　E．综合用地50年

8．关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（　 ）
　　A．实有资本不少于500万元
　　B．实有资本不少于1000万元
　　C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
　　D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍
　　E．住房公积金管理中心不能入股

9．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（　 ）。
　　A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
　　B．幢共有建筑面积整幢分摊
　　C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
　　D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
　　E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

10．下列属于房地产测绘的特点是（　 ）。
　　A．测绘比例尺大
　　B．修、补测工作量较大
　　C．精度要求不是很高
　　D．测绘内容较多
　　E．复测周期一般为5～10年

【答案】1．BD  2．ABC  3．ACD  4．BCD  5．BC  6．ABCD  7．CDE  8．BCE  9．CDE  10．ABD

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