2011年房地产经纪人考试模拟测试题（1）

时间：2011-03-31  来源：  编辑：  打印

1．在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向（ 　）提出赔偿要求。
　　A．建设单位
　　B．工程质量监督机构
　　C．施工单位
　　D．设计单位

2．个人住房贷款抵押合同自（ 　）之日起生效。
　　A．合同签订
　　B．抵押登记
　　C．主合同生效
　　D．双方约定

3．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ 　）。
　　A．本代理
　　B．复代理
　　C．共同代理
　　D．法定代理

4．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（ 　）承担。
　　A．受让人
　　B．转让人
　　C．房屋拆迁管理部门
　　D．受让人与转让人共同

5．房屋他项权利登记应由（ 　）申请。
　　A．房屋所有人
　　B．他项权利人
　　C．房屋所有人和他项权利人共同
　　D．房屋所有人或他项权利人

6．下列属于加重纳税人负担的措施是（ 　）。
　　A．规定起征点
　　B．加成
　　C．加收滞纳金
　　D．罚款

7．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ 　）。
　　A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律。法规另有规定的以外
　　B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律。法规另有规定的以外
　　C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
　　D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

8．房地产评估采取（ 　）计费。
　　A．差额定率累进
　　B．比例税率
　　C．定额税率
　　D．超额累进税率

9．（ 　）包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。
　　A．所有者权益
　　B．长期负债
　　C．流动负债
　　D．永久负债

10．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ 　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

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