房地产经纪人考试《制度与政策》练习题（11）

时间：2011-03-21  来源：  编辑：  打印

1．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（ 　）。
　　A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
　　B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
　　C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
　　D．集体土地不经征用不得出让

2．（ 　）是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。
　　A．永久荷载
　　B．长期荷载
　　C．可变荷载
　　D．偶然荷载

3．（ 　）是税收制度和政策的中心环节。
　　A．税率
　　B．税基
　　C．课税对象
　　D．税费征缴

4．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ 　）。
　　A．转让方缴纳
　　B．受让方缴纳
　　C．转让方和受让方各缴纳一半
　　D．转让方与受让方协商缴纳

5．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。
　　A．三家银行按贷款额分摊
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

6．行政赔偿的主体是（ 　）。
　　A．行政机关
　　B．国家
　　C．行政机关工作人员
　　D．行政机关及其工单项选择题

7．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（ 　）。
　　A．县级人民政府
　　B．省级人民政府
　　C．市级人民政府
　　D．乡级人民政府

8．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（ 　）申请重新核验。
　　A．房地产开发企业
　　B．房地产经纪机构
　　C．工程质量监督单位
　　D．房地产主管部门作人员

9．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ 　）。
　　A．取得拆迁许可证的单位
　　B．被拆迁房屋的使用人
　　C．被拆迁房屋的所有人
　　D．被拆迁房屋的使用人和所有人

10．保修完后，由（ 　）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
　　A．建设单位
　　B．房屋建筑所有人
　　C．建设单位和房屋建筑所有人
　　D．建设单位或房屋建筑所有人

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