2011年房地产经纪人考试《制度与政策》习题（11）

时间：2011-03-23  来源：  编辑：  打印

1．对于非出租的房产，以房产原值一次减除（ 　）后的余值为计税依据计算缴纳。
　　A．5%-10%
　　B．10%-20%
　　C．10%-30%
　　D．20%-40%

2．（ 　）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
　　A．算术平均数
　　B．中位数
　　C．众数
　　D．平均数

3．行政赔偿的时效为（ 　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．0.5
　　D．3

4．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ 　）以上通过。
　　A．1/2
　　B．1/3
　　C．2/3
　　D．3/4

5．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。
　　A．三家银行按贷款额分摊
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

6．（ 　）等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
　　A．建筑密度
　　B．容积率
　　C．绿地率
　　D．人口容量

7．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（ 　）审批。
　　A．国家建设部
　　B．国家文物局
　　C．国家建设部和国家文物局
　　D．国家建设部或国家文物局

8．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作、银行专户；（ 　）。
　　A．客户监督
　　B．政府监督
　　C．财政监督
　　D．审计监督

9．房屋转移登记应在事实发生之日起（ 　）日内提出申请。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．100

10．（ 　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
　　A．房屋使用面积
　　B．房屋建筑面积
　　C．房屋共有建筑面积
　　D．房屋产权面积

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