2011年房地产经纪人考试《制度与政策》习题（37）

时间：2011-03-24  来源：  编辑：  打印

1．招标文件应当包括（ 　）等所有实质性要求和条件。
　　A．招标项目的技术要求
　　B．招标的监管人员
　　C．招标的监管部门
　　D．投标报价要求和评标标准
　　E．拟签订合同的主要条款
　　标准答案：A，D

2．下列关于投标的管理内容，说法正确的是（ 　）。
　　A．投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应
　　B．联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任
　　C．投标人可以以低于成本的报价竞标
　　D．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
　　E．投标人可以以他人名义投标
　　标准答案：A，B，D

3．下列关于评标、中标管理，表述不正确的是（ 　）。
　　A．评标由招标人依法组成的评标委员会负责
　　B．评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底
　　C．招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人
　　D．中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让
　　E．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成
　　标准答案：C

4．A房地产开发公司在一项目投标中，下列对其投标评价中，（ 　）是符合中标人的条件。
　　A．其标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
　　B．其标书能够不同程度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
　　C．其标书能够满足招标文件的形式性要求
　　D．其标书能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价格最低且投标价格低于成本
　　E．其标书经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本
　　标准答案：A，D

5．监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”，其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（ 　）。
　　A．工程进度控制
　　B．工程质量控制
　　C．工程投资控制
　　D．工程形象控制
　　E．工程报表控制
　　标准答案：A，B，C

6．监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”，其中，“两管”是指监理活动中的（ 　）。
　　A．合同管理
　　B．质量管理
　　C．投资管理
　　D．进度管理
　　E．信息管理
　　标准答案：A

7．下列（ 　）建设工程，必须实行监理。
　　A．中型公用事业工程
　　B．成片开发建设的住宅小区工程
　　C．利用国际组织援助资金的工程
　　D．城镇居民自建住房
　　E．农村村民自建住宅
　　标准答案：A，B，C

8．A房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的（ 　）有关证明标材料是符合申请领取施工许可证条件的。
　　A．该建筑工程用地批准手续
　　B．取得的建设工程规划许可证
　　C．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
　　D．尚未确定施工企业
　　E．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查
　　标准答案：A，B，C

9．根据《房屋建筑工程质量保修办法》在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（ 　）。
　　A．屋面防水工程为3年
　　B．装修工程为1年
　　C．给排水管道为2年
　　D．供冷系统，为2个供冷期
　　E．设备安装为2年
　　标准答案：C，D

10．下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法错误的是（ 　）。
　　A．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
　　B．保修费用由施工单位承担
　　C．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案
　　D．保修费用由质量缺陷的责任方承担
　　E．因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
　　标准答案：B

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