房地产经纪人考试《制度与政策》精选习题（21）

时间：2011-03-25  来源：  编辑：  打印

1．商品房预售合同应由（ 　）向登记部门登记备案。
　　A．购房人
　　B．房地产开发企业
　　C．购房人和房地产开发企业
　　D．购房人或房地产开发企业

2．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为（ 　）。
　　A．公产
　　B．公私共有产
　　C．私产
　　D．私产（部分产权）

3．（ 　）等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
　　A．建筑密度
　　B．容积率
　　C．绿地率
　　D．人口容量

4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是（ 　）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576

5．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由（ 　）承担。
　　A．原告
　　B．被告
　　C．原告、被告共同
　　D．人民法院

6．债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为（ 　）。
　　A．绝对权
　　B．对世权
　　C．对押权
　　D．抵押权

7．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（ 　）。
　　A．概念
　　B．客体
　　C．结果
　　D．内容

8．复代理是指代理人为行使代理权，通过以（ 　）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
　　A．代理人
　　B．被代理人
　　C．第三人
　　D．代理人和被代理人

9．某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为（ 　）。
　　A．3.6%
　　B．4.05%
　　C．4.14%
　　D．5.04%

10．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ 　）。
　　A．部门规章高于地方政府规章
　　B．部门规章低于地方政府规章
　　C．部门规章与地方政府规章具有同等效力
　　D．两者不可比

1：B  2：C  3：B  4：D  5：B  6：C  7：D  8：A  9：C  10：C

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