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31.核实产权最直接的方式是()。
A.到房地产产权登记部门核实
B.请鉴定机构鉴定
C.请开发商核实
D.请公证机关公证
答案：A
32.项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。
A.产品推广
B.形象推广
C.客户推广
D.价格推广
答案：B
33.高档住宅的促销方式以()为宜。
A.活动营销
B.让利优惠
C.礼品赠送
D.抽奖促销
答案：A
解析：活动促销是指企业整合本身的资源(企业及楼盘的优势和机会点)，通过具有创意性的活动或事件，使之成为大众关心的话题，吸引媒体报道与消费者参与，进而达到提升企业及楼盘形象，以及促进销售目的的一种促销手段。
34.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。
A.封顶
B.验收
C.预售
D.规划
答案：C
35.强档期的推广策略，通常以()为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。
A.广告推广和活动推广
B.展示售楼处
C.大量的促销活动
D.适当的价格策略
答案：C
36.房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是()。
A.吸引客户
B.了解需求
C.促成交易
D.售后服务
答案：C
37.定金的数额不得超过主合同标的额的()。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
答案：B
38.定金合同从()起生效。
A.签订之日
B.合同中约定的日期
C.合同中约定的交付定金的日期
D.实际交付定金之日
答案：D
39.历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的()。
A.社区环境
B.银行按揭
C.区域功能
D.自然环境
答案：A
40.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。
A.心理活动过程
B.知识学习过程
C.市场分析过程
D.建立关系过程
答案：A
来源：建设工程教育网
