2014年房地产经纪人考试《相关知识》精选模拟试卷十二

时间：2014-09-02  来源：建设工程网  编辑：  打印

单项选择题：

11下列能够反映商品房真实价格水平的是()。

A起价 B总价

C成交价 D均价

12在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的()。

A社会一般收益率

B资本化率

C最低收益率

D投资收益率

13城市化过程中“相对集中”时期的特点是()。

A城市人口增长高于郊区人口增长

B城市人口增长，郊区人口下降

C郊区人口增长超过城市人口增长

D城市人口下降，郊区人口上升

14王女士欲购买一套商品房，总价30万元，有几种付款方式可以选择，假定年利率为5%，则下列最合算的方式是()。

A成交日一次付清，优惠5%

B首付10万元，余款每半年支付一次，各10万元

C首付5万元，其余25万元抵押贷款支付，10年还清

D约定在1年后付清

15某地块总面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积30公顷，基底建筑面积4公顷，则其住宅建筑净密度为()。

A6 B5

C08 D066

16居住小区级道路的车行道宽度一般为()。

A7m B6m

C5m D4m

17如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此()。

A降低 B升高

C保持不变

D难以判断

18评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/m2。

A3510 B3587

C3638 D3658

19下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是()。

A拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

B拍卖有增价拍卖和减价拍卖

C起拍价总是低于或等于保留价

D最高应价即为成交价

20由上至下，屋顶由()组成。

A顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面

B保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构

C屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构

D屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚

答案：

11D 12C 13A 14A 15C 16A 17A 18D 19B 20D

来源：建设工程教育网