2014年房地产经纪人考试《相关知识》精选模拟试卷二

时间：2014-07-07  来源：建设工程网  编辑：  打印

单项选择题：

11.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

A.扣除其房价首付款

B.扣除其已担保债权后余额

C.扣除质押债权

D.扣除质押债权和已担保债权余额

12.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉.抗弯和( )强度。

A.抗磨

B.抗脆性破坏

C.抗腐蚀

D.抗剪

13.当测量区域的半径小于( )km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。

A.5

B.10

C.50

D.100

14.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。

A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

15.以下属于消费信用的是( )。

A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

B.居民利用公积金和现款购房

C.投资公司代居民理财为增值购房

D.银行为居民提供装修贷款

16.中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8.25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。

A.间接标价法

B.直接标价法

C.应收标价法

D.市场汇率标价法

17.( )构成了利率的最高界线。

A.平均利润率

B.银行业利润率

C.人均收入

D.银行相关行业利润率

18.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为( )元。

A.1800.00

B.1869.82

C.3000.00

D.11869.82

19.房地产贷款保险是通过 借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

A.管理

B.经济

C.中介

D.行政

20.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。

A.均衡数量增加，均衡价格上升

B.均衡数量增加，均衡价格下降

C.均衡数量减少，均衡价格上升

D.均衡数量减少，均衡价格下降

答案：

11：B| 12：D| 13：A| 14：B| 15：D| 16：D| 17：C| 18：C| 19：C| 20：D|

来源：建设工程教育网