造价员辅导资料:造价员费用定额一般问题问答(1)

时间：2011-05-26  来源：  编辑：  打印

1、什定额的计价原则是么?

凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。

(1)定额量

在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据;定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。

(2)市场价

①

定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。

②

对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。

③

发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。

(3)指导费(竞争费)

① 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。

② 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价(不含设备费)的2%，由总分包双方协商议定。

2、什么是现场管理费?

现场经费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。

临时设施费是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。

现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。

3、场地狭小及费用有什么规定?

施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。场地狭小费列入技术措施费，技术措施费是直接费。

4、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，现场经费中是否已包含?

现场经费中已包括检验试验费即对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。

5、定额中是否含渣土清理及外运?

工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。

6、税金包含的内容是什么?

取费中的税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。企业管理费中的税金包括：企业应交纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。

7、建筑安装税金3.4%的来源组成?

建筑安装税金3.4%是由两税一费组成。

1987年依据当时财政部(86)财税字076号文件利(润)改税(金)的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费(俗称两税一费)其中营业税系数为3.09%;城市维护建设税0.22%;教育附加费0.03%;总计为3.34%。3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年依据京政发(1993)36号文件《关于提高教育附加费附加率的通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93 年8月1日起税金(两税一费)3.4%的率值到目前为止就一直没有再发生变化。

8、什么是住宅?

住宅指城镇乡村所建各类住宅、宿舍、公寓、别墅。

来源：建设工程教育网