2007年咨询工程师考试真题——现代咨询方法与实务

时间：2011-06-21  来源：考霸工程网  编辑：  打印

（2）要满足开发商投资回报率的要求，住宅的售价应高于5200影平方米，由上述数据可知：

住宅的售价低于5200元/平方米的概率5200=0.45+0.35×（5200-5000）/（5500-5000）=0.59

则住宅售价高于5200元/平方米的概率=1-0.59=0.41，即本项目满足开发商投资回报率要求的概率为41％，说明项目具有很大风险。

4．正确。当风险分析中的输人变量多于3个，每个变量可能出现3个以上至无限多种状态时，可以采用蒙特卡罗技术。使用时应注意的问题有：

（1）风险变量之间应该是独立的，输入变量的分解程度既要保证结果可靠，又要避免风险变量之间的相关。

（2）蒙特卡罗法的模拟次数一般应在200至500次之间为宜。

五、（25分）

1．先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。

（1）主厂房的建筑工程费=4200×18％=756万元

主厂房的安装工程费=4200×12％=504万元

主厂房的工程费用=4200+756+504=5460万元 本文来源：建设 工程网校kaobaw.com/gc 

（2）其他工程的工程费用=5460×（9％+12％+0.7％+2.8％+1.5％）=1419.6万元

（3）工程费用=5460+1419.6=6879.6万元

（4）工程建设其他费用=5460×32％=1747.2万元

（5）基本预备费=（6879.6+1747.2）×10％=862.68万元

          2.1 建设投资 5868.54 3912.36       2.2 流动资金   150 350     2.3 经营成本     2000 2000 2000 2.4 营业税金及附加     200 275 275 3 所得税前净现金流量 -5868.54 -4062.36 1450 3225 4234.17 4 调整所得税     194.94 665.19 665.19 5 所得税后净现金流量 -5868.54 -4062.36 1255.o6 2559.81 3578.98

来源：建设工程教育网