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1、关于自动延期租赁的表述，正确的有（ABDE）。
A、除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约
B、租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应
C、租赁关系在双方中的一方死去时终止
D、又称周期性租赁
E、该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
2、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有（ABCD）。
A、确定可出租面积和租赁方式
B、编制租赁经营预算
C、定位目标市场
D、确定租金方案
E、明确广告策略
3、成本控制的原则有（ABDE）。
A、全面控制原则
B、讲求经济效益原则
C、常规管理原则
D、责权利相结合原则
E、例外管理原则
4、成本预算编制的基本要求有（ACE）。
A、成本预算必须同其他预算相协调
B、成本预算要以成本计划为基础
C、成本预算应有相应的技术经济措施保证
D、成本预算要全面权衡，提高员工工作效率
E、成本预算既要符合实际，又要适当留有余地
5、风险管理的整个过程可以由（ABDE）步骤组成。
A、风险识别
B、风险评估
C、风险处理
D、风险控制
E、风险调整
6、属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同是（ABD）。
A、建设施工合同
B、售房合同
C、收益性物业的租赁合同
D、水电供应合同
E、专项维修工程承包合同
7、物业管理绩效评价以（ABCE）等四个方面的内容作为评价重点。
A、物业管理企业的盈利能力
B、资产运营水平
C、偿债能力
D、物业管理企业
E、后续发展能力
8、企业绩效评价的计分方法分为（ABCE ）。
A、基本指标计分方法
B、修正指标计分方法
C、评议指标计分方法
D、偏差指标计分方法
E、定量和定性相结合计分方法
9、在确定租金时，一般应根据（DE）确定一个基础租金。
A、当地房地产市场状况
B、物业发展定位
C、承租人的接受能力
D、业主希望达到的投资收益率目标
E、其可接受的最低租金水平
10、写字楼租户选择要考虑的主要因素有（BDE）。
A、租户组合与位置分配
B、租户的商业信誉和财务状况
C、物业的周边环境
D、所需面积大小
E、需要提供的物业管理服务
11、零售商业物业管理中的风险类别有：（ABCD）和产权与管理权相分离风险。
A、管理模式风险
B、管理范围不确定风险
C、垫款风险
D、突发事件风险
E、投资风险
12、物业经营管理是（ACDE）等活动不断拓展、交叉和融合的结果，是贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A、物业管理
B、房地产开发
C、房地产资产管理
D、房地产组合投资管理
13、下列关于系统风险和个别风险的表述，正确的有（BE）。
A、系统风险是指市场供求风险
B、较之个别风险，系统风险不易判断和控制
C、或然损失风险属于个别风险
D、周期风险属于个别风险
E、持有期风险属于个别风险
14、房地产投资的风险主要体现在（ABCD）。
A、投入资金的安全性
B、期望收益的可靠性
C、投资项目的变现性
D、资产管理的复杂性
E、投资项目的复杂性
15、收益性物业的运营费用包括（DE）等。
A、空置和收租损失
B、抵押贷款还本付息
C、房产税和所得税
D、为租客提供服务的费用
16、下列属于设备有形磨损的是（AD）。
A、封存的设备因自然力产生的磨损
B、设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值
C、技术进步因素的影响，社会上出现了新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后
D、设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏
17、物业价格构成中包括了（AD）
A、土地取得成本
B、开发成本
C、投资利息
D、物业折旧
E、开发利润
18、运用市场法估价时，建立价格可比基础包括如下（ACE）方面的工作。
A、统一付款方式
B、统一采用人民币
C、统一货币单位
D、统一采用平方米
E、统一采用单价
19、商品住宅需求的影响因素主要有（ABDE）。
A、收入的变化
B、政府的税收政策
C、国际市场住宅价格
D、对未来的预期
E、政府的住房政策
20、建筑物管理计划的内容，包括如下（ABD）。
A、建筑物维护的标准
B、建筑物管理策略
C、租金方案
D、物业检查计划
E、财务收支计划
来源：建设工程教育网
