2011年物业管理师考试《物业管理实务》精选模拟试题(3)

时间：2011-11-20  来源：建设工程网  编辑：  打印

21、在酬金制下，物业管理项目是(　　)会计主体。

A、独立的

B、企业统一管理的

C、可以独立的也可以受到企业统一管理的

D、受控制的

【答案】：A

22、业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业(　　)。

A、自行决定

B、与部分业主商议决定

C、提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨

D、提出计划，经业主大会审核后实施。

【答案】：D

23、在前期物业管理招标投标过程中，招标人应当在投标有效期截止时限(　　)日前确定中标人。

A、10

B、15

C、20

D、30

【答案】：D

24、物业管理招标的程序包括：1)编制招标文件2)成立招标领导小组3)发放招标文件4)公布招标公告或发出投标邀请书5)接受投标文件6)成立评标委员会7)投标申请人的资格预审8)开标、评标和中标(　　)

A、1)-2)-4)-3)-6)-5)-7)-8)

B、2)-1)-4)-3)-7)-5)-6) -8)

C、1)-2)-3)-4)-5)-6)-7)-8)

D、2)-1)-4)-3)-6)-5)-7)-8)

【答案】：B

25、(　　)预防维修，主要适用于重点设施设备。

A、计划性

B、改善性

C、定期

D、状态监测

【答案】：D

26、房屋种类按房屋承重受力方式划分，不包括(　　)。

A、墙承重结构

B、混合结构

C、构架式承重结构

D、筒体结构

【答案】：B

27、当物业服务企业为了保证某项工作有序进行，需要有关人员共同遵守办事规程时，要用(　　)文书。

A、规约

B、制度

C、办法

D、守则

【答案】：B

28、物业管理主营业务收入包括物业管理收入、物业经营收入和(　　)。

A、商业用房经营收入

B、废品回收收入

C、经营共用设施收入

D、物业大修收入

【答案】：D

29、物业公共安全防范管理服务内容不包括(　　)。

A、出入管理

B、施工现场管理

C、安防系统的使用、维护和管理

D、协助抓捕罪犯，对犯罪嫌疑人进行留置询问。

【答案】：D

30、物业管理早期介入服务对象是(　　)。

A、业主

B、物业建设单位

C、房地产行政主管部门

D、业主大会

【答案】：B

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