2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案八

时间：2013-09-09  来源：建设工程网  编辑：  打印

第8题 市场经济条件下，交易的进行主要通过()作为纽带完成。
A.合同
B.协议
C.约定
D.规定
【正确答案】：
A
第9题 在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过()来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。
A.减少物业服务成本
B.增加物业服务成本
C.减少法定税费
D.减免法定税费
【正确答案】：
A
第10题 业主规约的修改权属于()。
A.建议单位
B.物业服务企业
C.业主代表
D.业主大会
【正确答案】：
D

第11题 《住宅质量保证书》应当包括的内容中，正常使用情况下墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期是()年。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正确答案】：
A
第12题 物业管理最主要的特点是()。
A.市场化
B.专业化
C. 竞争化
D.社会化
【正确答案】：
A
第13题 招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料不包括()。
A.招标投标文件
B.招标公告或者招标邀请书
C.法律、法规规定的其他材料
D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
【正确答案】：
A
本题考核的是招标项目备案。备案应向房地产行政主管部门提交以下材料：
(1)与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;
(2)招标公告或者招标邀请书;
(3)招标文件;
(4)法律、法规规定的其他材料。
第14题 下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述，不正确的是()。
A.同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的
B.私有住宅转让后仍用于居住的
C.根据城市规划土地使用权不宜出让的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
【正确答案】：
A
第15题 为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住 ()年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。
A.1
B.2
C.3
D.5
【正确答案】：
B
第16题 对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，这种方式不包括()。
A.业主自己进行管理
B.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C.业主将不同的服务内容委托给同一个专业公司
D.业主选聘物业服务企业进行管理
【正确答案】：
C
本题考核的是对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要有如下3种方式：

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