2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案三

时间：2013-07-08  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.物业管理事项
B.管理质量
C.管理费用
D.双方的权利义务
E.专项维修资金的管理与使用
【正确答案】：
A,D,E
试题解析：
本题考核的是物业服务合同。《物业管理条例》第三十五条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”
第64题 物业管理服务概括地说，包括的内容有(　)。
A.物业装饰装修管理服务
B.维护相关区域内的环境卫生和秩序
C.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
D.房屋共用部位的维修、养护与管理
E.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
【正确答案】：
B,C
第65题 下列属于房地产开发需要经历的阶段是(　)。
A.投资机会选择与决策分析
B.取得建设用地
C.房地产开发前期工作
D.房地产租售经营
E.建设项目的立项批复
【正确答案】：
A,C,D
第66题 《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了(　)、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.物业承接查验
E.前期物业管理招标投标
【正确答案】：
A,B,D,E
第67题 物业管理师或者聘用单位有(　)的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。

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