2013年物业管理师《物业经营管理》考前练习题（二）

时间：2013-06-18  来源：建设工程网  编辑：  打印

B.房地产本身并不能产生收益

C.房地产投资容易受到政府政策的影响

D.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产

14.一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的( )所决定的。

A.固定性

B.各异性

C.适应性

D.专业性

15.由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的( )。

A.专业管理依赖性

B.相互影响性

C.适应性

D.各异性

16.以下不属于房地产投资之弊的描述是( )。

A.投资数额巨大

B.投资回收期较长

C.土地资源稀缺

D.需要专门的知识和经验

17.当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为( )。

A.风险收入

B.风险报酬

C.风险损失

来源：建设工程教育网