2013年物业管理师《物业经营管理》考前练习题（二）

时间：2013-06-18  来源：建设工程网  编辑：  打印

9.住房抵押贷款证券化是指把( )所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A.金融机构

B.证券机构

C.信托机构

D.中介机构

10.所谓“房地产的价值就在于其位置”， 房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的( )。

A.不可移动性

B.政策影响性

C.适应性

D.各异性

11.由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对( )的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。

A.城市经济

B.城市发展

C.城市规划

D.城市地理

12.房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益( )其运营成本，即净收益大于零的持续时间

A.小于

B.大于

C.不小于

D.不大于

13.以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是( )。

A.房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

来源：建设工程教育网