土地估价师《管理基础与法规》模拟题8

时间：2010-09-14  来源：  编辑：  打印

1．国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于（　）的15%确定。

A．总地价

B．土地使用权出让金

C．总投资

D．土地出让平均纯收益

 

2．中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报（　）审批。

A．国土资源部

B．建设部

C．国家发展改革委

D．国家计委

 

3．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于（　）个。

A．30

B．60

C．120

D．200

 

4．《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指（　）因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A．城市市区、郊区　　

B．城市市区、城市行政区域内

C．城市市区、郊区以及城市行政区域内　　

D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内

 

5．W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以（　）。

A．可以无偿收回土地使用权

B．可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

C．可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

 

6．《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产（　）为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A．以前二年平均年产量

B．以前三年平均年产量

C．以前五年平均年产量

D．以前八年平均年产量

 

7．征收集体土地，土地补偿费应当归（）所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡（镇）人民政府

C．农村集体经济组织

D．土地使用者

 

8．张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2007年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（　）。

A.没收张某出租房屋所得

B．对张某予以罚款

C.在批准时核减用地数量

D．对张某的申请不予批准

 

9．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（　）个工作日。

A．3

B．5

C．7

D．10

 

10．第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（　）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A．2009年1月31日

B．2009年6月31日

C．2009年10月31日

D．2009年12月31日

来源：建设工程教育网