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考生问：土地估价报告有效期是否为1年，有效期是从基准日开始计算还是从提交报告日期计算，是否有法律或者国家相关文件依据。
建设工程网校回答：根据《城镇土地估价规程》规定“土地估价报告的有效期为一年”，但未说明从何时开始算起。
有效期的设置：有效期即为报告有效期，等同于估价结果的有效期。有效期实质为报告责任期。所提供的评估报告为正式交付的产品，只有正式交给委托方后，对于委托方才是有意义的，所以一般认为报告的生效日应是提交之日。而评估基准日的那个时点，评估报告和评估结论甚至都未产生，所以根本谈不上生效。
来源：建设工程教育网
