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2013年土地估价师《估价相关知识》考前热身卷一

时间:2013-09-11  来源:建设工程网  编辑:  打印

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B.自然的产物

C.是地球表面具有固定位置的空间客体

D.是地球表面具有固定位置的时间客体

E.地球表面的海洋部分

标准答案:A, B, C

解析:土地是地球表面的陆地部分。

16、 下列关于土地的特性,不正确的是()。

A.土地的特性自然特性和经济特性

B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

标准答案:B, C, D

解析:土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性。

17、 土地的经济特性有()。

A.土地永续利用的相对性

B.土地经济供给的稀缺性

C.土地用途变更的困难性

D.土地报酬递增的可能性

E.土地利用后果的社会性

标准答案:B, C, E

解析:土地永续利用的相对性,属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性,才是土地的经济特性。

18、 土地位置的固定性,表明了()。

A.土地位置不能互换,不能搬动

B.只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动

C.土地市场是一种不完全的市场

D.土地市场是实物交易意义上的市场,也是土地产权流动的市场

E.土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场

标准答案:A, B, C, E

解析:土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场。

19、 以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。

A.商服用地

B.林地

C.公共设施用地

D.未利用地

E.农用地

标准答案:A, B

20、 按照现行土地分类,耕地包括()。

A.旱地

B.水浇地

C.水田

D.园地

E.林地

标准答案:A, B, C

解析:耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。

21、 按照现行土地分类,“商服用地”包括()。

A.批发零售用地

B.住宿餐饮用地

C.商务金融用地

D.其它商服用地

E.公共设施用地

标准答案:A, B, C, D

解析:商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。

来源:建设工程教育网

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