2013年土地估价师《理论与方法》专项训练题及答案3

时间：2013-06-25  来源：建设工程网  编辑：  打印

D、黑麦

标准答案：a, c

8、 下列( )属于影响土地区位的自然因素。

A、地形坡度

B、环境质量

C、能源

D、给水状况

标准答案：a, b

解析：自然因素是影响土地区位的重要因素之一。环境质量、地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、地质构造以及城市的自然景观都会对土地区位的优劣产生影响。

9、 影响土地区位的主要因素包括( )。

A、社会&考试大&经济因素

B、自然因素

C、交通因素

D、行政因素

标准答案：a, b, d

10、 中心地体系基本模型的原则( )。

A、市场原则

B、交通原则

C、区域原则

D、行政原则

标准答案：a, b, d

 

11、 建筑物价格的特点有( )。

A、时间的无限性

B、建筑物价格的递减性

C、建筑物价格不受区域限制

D、建筑物价格受自然条件影响大

标准答案：b, d

12、 下列选项中那些属于房屋总建筑成本( )。

A、勘察设计费

B、主体结构工程的建筑

C、房屋建成后发生的利息支出

D、装修费用

标准答案：a, b, d

13、 关于重置成本和重建成本说法正确的是( )。

A、重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

B、重置成本比重建成本高

C、重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

D、重建成本=重置成本

标准答案：a, c

14、 下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。

A、物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭

B、功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧

C、经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧

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