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d环境质量优劣度指数(或环境条件)
将城镇内的环境质量分为无污染、轻度污染、严重污染三个等级，将待估宗地环境质量指数定为100，每上升或下降一个等级，因素指数上升或下降百分之几。
e基础设施状况
a 生活设施完善度：指宗地所在区域的生活设施配套程度(如中小学、幼儿园、医院、公园、邮局、银行等)，将生活设施完善度分为完善(设施齐备)、较完善(缺少部分设施)、不完善(无主要公用设施)三个等级，以待估宗地所在区域生活设施完善度指数定为100，每增加或减少一个等级，因素指数上升或下降百分之几。
b公用设施完善度：将城镇公用基础设施定为七通一平、六通一平、五通一平、四通一平、三通一平、二通一平、一通一平。达到开工条件等(注：结合当地基础设施情况及所选案例的开发程度确定)，说明每增加或减少一通，因素指数的修正幅度，或者给由一个绝对的修正数值。
f个别集聚规模指数：
将工业产业集聚规模分为大、较大、一般、较小、小等五个等级，以待估宗地产业集聚规模指数为100，每上升或下降一个等级，因素修正指数上升或下降一定数值。
来源：建设工程教育网
