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2、 因素选择不合理。区域因素，个别因素选择不合理或主次不分呀混乱，因素选择与报告中选用基准地价因素不一致且相差较大；
3、 比较因素说明未量化，过于笼统；因素条件说明时与评估报告一般、区域及个别因素或其他评估方法中的描述不一致。
4、 确定因素条件指数中可能会出现因素内容与前表（因素条件说明表）不一致，可能漏项或多项；指数确定不合理（因素间权重的不合理，某个因素修正幅度不合理或修正错误）。
5、 因素条件修正系数表中可能会出现因素内容与前表（因素条件说明表或因素条件指数表）不一致；
6、 地价指数、容积率修正、年期修正等因素修正不合常理，且有明显错误。
7、 计算比准地价时错误。
8、 确定地价时只以其中一个比准地价为结果或计算错误。
9、 计算公式错误。
来源：建设工程教育网
