2、 【正确答案】 1：“采用成本法、收益法、假设开发法3种估价方法”错误，应改成“采用成本法、假设开发法两种估价方法” 2019年房地产估价师考试报考条件： 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具备以下条件之一的，可申请插手房地产估价师资格考试： (一)取得房地产估价相关学科(包含经济、建筑、打算和办理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满5年 根据市场调查和分析，估价对象商业用房有效出租率确定为95%...

7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法...点击查看2019年房地产估价师真题及答案解析汇总>>注：以上答案解析建设工程教育网教员供给，转载请注明来历...

以下为该估价报告封面： 房地产抵押估价报告 估价报告编号：××估字[2017]第××号 估价项目名称：××市金达广场1005室房地产市场价值评估 估价委托人：丙银行 房地产估价机构：甲房地产估价机构 注册房地产估价师：王××、李×× 估价报告出具日期：2017年7月15日 答案部分 阅读理解 1、 【正确答案】 本题查核的是估价所需资料清单... 4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估本色...

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部分承认的正规学历或学位...参见教材P146...

报考人员不吻合本考试报名条件的，或未按照资格审核部门(机构)要求打点报考相关事项的，按考试报名无效或者考试成绩无效处理...考点就不一样，理解了，甚么也就会了，这是节流时间...

各市、各相关部门要高度重视，认真做好各环节的考务工作，确保2019年度房地产估价师资格考试安然顺利进行...按照人力资本社会保障部的放置，《职称评审办理暂行规定》自2019年9月1日起实施...

(2)因考生地址填写有误和未按流程操纵等造成没法邮寄的题目，由考生承担... 8、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是经营收入的测算...

13.钢筋混凝土结构非生产用房的耐用年限为60年而不是40年...准考证打印后，要认真查对姓名、身份证、相片等信息内容，如发现与本人信息不一致，须在10月18日前到所在地人事考试机构查询更正...

A、收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算 B、价值时点应设定为2016年3月1日 C、净收益中应扣除建筑物折旧额 D、应要求委托人供给该商业楼的经营收益和用度资料 3、某夫妻有一套本钱价采办的房改房，现因离婚进行财富豆割的需要对该套住宅进行让渡，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已出租，到2020年年底到期... A、抵押价值 B、处分抵押物时的市场价值 C、抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D、处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费 4、估价对象为某写字楼，此刻该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值...

利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格...已抵押房地产进行拍卖时，优先偿还的按次，第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...