2013年造价工程师重点解析:价值工程的基本原理

时间:2013-08-22  来源:建设工程网  编辑:  打印

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3.3 财务杠杆:指全部资本中债务资本比率变化带来的作用。

财务杠杆系数越小,经营风险越小。通过扩大息前税前盈余影响收益。

I 债务利息及优先股利息

3.4 总杠杆系数:经营杠杆和财务杠杆连锁作用。

3.5 资金结构指的是长期债务资本和权益资本各占多大比例。


 

   4 项目融资方式

4.1 项目融资:以项目的资产收益作为抵押来融资。

4.2 融资的特点:

1、项目导向,资金来源主要是以来与项目的现金流量和资产;

2、有限追索;

3、风险分担;

4、非公司负债性融资(公司资产负债表外的融资)的特点;

5、信用结构多样化;

6、融资成本高。

4.3 融资的阶段与步骤

1、投资决策分析;技术市场分析、可研、初步确定投资结构。

2、融资决策分析;选择融资方式、任命顾问

3、融资结构分析;评价风险、评价融资和资金结构

4、融资谈判;选择银行、发建议书、组贷款集团、起草法律文件、融资谈判

5、项目融资的执行;签署融资文件、执行计划、银团经理监督、风险控制管理

4.4 项目融资方式

4.4.1 BOT(Bulid-Operate-Transfer)建设-运营-移交

东道国政府是最重要的参与者和支持者。

4.4.2 ABS(Asset-Backed-Securitization)以资产支持的证券化

4.4.3 TOT(Transfer- Operate-Initiative)移交-运营-移交

4.4.4 PFI(Private-Financ-Initiative)私人主动融资

来源:建设工程教育网

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