2011年物业管理师考试管理实务复习资料（15）

时间：2011-06-23  来源：  编辑：  打印

物业管理招标的内容（掌握）

（一）早期介入和前期物业管理阶段的招标内容

早期介入阶段主要是指物业开发设计、施工建设、竣工验收阶段，前期物业管理阶段是指从入住到业主大会聘请物业管理企业承担日常管理前的阶段。在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容有：

（1）对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议；

（2）对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见；

（3）对投标物业的建筑设计、施工是否符合后期物业管理的需要提供专业意

见并对现场进行必要监督；

（4）提出投标物业的其他管理建议；

（5）参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见；

（6）设计物业管理模式，制订员工培训计划；

（7）对经营性物业进行经营策划，制订租赁策略方案和宣传推广方案；

（8）建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案；

（9）办理移交接管，对业主入住、装修实施管理和服务。

（注：具体阐述详见相关章节。）

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