物业接管验收程序（5）

时间：2011-06-23  来源：  编辑：  打印

验收标准

一、楼宇本体验收标准

1、主体结构：

1）内、外墙不得渗水、开裂；

2）屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。

2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。

3、内墙面：

1）抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；

2）块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。

4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无污水痕迹，无污渍。

5、卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右，不应有积水，倒泛水和渗漏。

6、木地板平整牢固，接缝连接牢固，色泽均匀、油漆完好光亮。

7、门、窗：

1）门、窗开启自如，密封严密无渗漏，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；

2）门锁、窗销连接牢固，开启灵活；

3）玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；

4）油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；

5）电子防盗门、可视对讲系统图象清楚、通话清晰、完好、无锈迹；

6）不锈钢防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；

7）高档装饰门装饰完整。

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