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(二)房地产抵押中的房产、在产抵押权设定应当一致。
(三)抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将己经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值。对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产。
来源：建设工程教育网
