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（A）如果双方签订了停车管理服务协议，则应当按照双方的协议确定赔偿责任
（B）如果没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应当承担的赔偿责任
（C）无论双方是否签订过停车管理服务协议，物业管理企业都应当承担赔偿责任
（D）如果没有签订停车管理服务协议，物业管理企业就不必承担赔偿责任，因为物业管理企业收取的是占地费
94、物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的基本原则有（ ）等。
（A）自愿（B）平等（C）公平（D）诚实信用
95、《物业管理条例》授权给省、自治区、直辖市确定的事项有（ ）。
（A）物业管理区域的划分办法（B）业主在首次业主大会会议上投票权的确定办法
（B）物业管理企业资质管理制度（D）专项维修资金的收取、使用、管理办法
96、物业管理企业在物业管理早期攸阶段需要做的准备工作包括（ ）
（A）收集相关资料（B）组织技术力量
（B）了解物业管理对物业的基本要求（D）确定工作方法
97、物业管理早期介入的意义在于（ ）。
（A）省去业主选择物业管理企业的过程（B）完善物业规划设计方案
（B）为日后的物业管理工作打好基础（D）加快物业的销售进度
98、物业管理方案的文本主要包括（ ）等项内容
（A）物业管理服务模式（B）物业管理财务收支测算
（B）物业管理企业内部管理制度（D）物业管理企业的外部监督措施
99、为了使物业管理方案更加完善，物业管理企业需要了解本地区同类型物业的管理措施（ ）等
（A）管理模式（B）销售价格（C）收费水平（D）服务项目
100、为了能够制定合理的物业管理制度，物业管理企业需要（ ）
（A）了解物业开发建设单位的情况（B）了解业主和使用人的情况
（B）了解物业现状（D）了解国家的相关法律法规
101、物业管理企业内部的管理制度包括（ ）
（A）企业综合管理制度（B）业主公约
（B）物业管理法律制度（D）员工管理制度
102、物业管理公共管理制度对（ ）有约束力
（A）全体业主（B）全体使用人（C）物业管理企业（D）物业管理行业主管部门
103、物业管理制度的内容可以分为（ ）
（A）条（B）款（C）项（D）目
104、需要在住宅小区《住户手册》中进行介绍的管理机构一般包括（ ）等。
（A）物业管理企业（B）居民委员会
（B）业主大会（D）业主委员会
105、物业管理企业的《员工手册》中关于人员聘用政策的具体内容包括（ ）
（A）试用期 （B）劳动合同（C）体检（D）休假
106、物业管理企业若起诉欠费业主，需要准备充足的证据，包括（ ）等。
（A）营业执照（B）业主欠费的证据
（C）物业服务合同（D）物业收费依据
107、房屋的共用部位包括（ ）等。
（A）外墙面（B）楼梯间（C）室外停车场（D）电梯
108、物业管理企业财务管理部门的基本职责包括（ ）等。
（A）制定物业服务费预算方案（B）参与策划各种营销活动
（B）决定开支范围及员工的津贴和资金（D）监督物业服务费的收缴运用
109、物业管理企业制定房屋养护计划时，需要做的工作有（ ）
（A）确定责任人（B）建立各类设备设施档案
（B）制定养护管理制定（D）掌握房屋建筑的完好状况
110、物业管理企业在实施房屋养护计划时，需要做的工作有（ ）
（A）做好设备设施的安全检查（B）审核维修养护方案和工程预算
（B）保证物资供应（D）加强成本核算
111、房屋及附属设备设施维修养护辅助计划的内容包括（ ）等
（A）工程进度计划（B）材料供应计划（C）设备供应计划（D）成本与利润计划
112、根据房屋维修养护技术管理方面的规定，发生下列情况中的（ ）时，必须先做技术鉴定。
（A）将平房改为二层楼
（B）将办公用房改为生产车间
（C）楼板发生损坏，楼上楼下对导致损坏的原因各执一词
（D）装修严重破坏了房屋的承重墙
113、编制房屋维修工程预算的原则包括（ ）
（A）服从指令原则 （B）据实合理原则
（C）厉行节约原则（D）市场机制原则
来源：建设工程教育网
