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单项选择题：
1、成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是( )。
A、卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限
B、在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价
C、当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功
D、最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间
2、物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点( )价格或价值进行测算和判定。
A、市场
B、正常
C、理论
D、客观合理
3、在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用( )种以上估价方法。
A、1 B、2 C、3 D、4
4、( )是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。
A、理论价格
B、总价格
C、市场价格
D、单位价格
5、物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和( )等构成。
A、契税
B、土地占用税
c、土地增值税
D、土地出让金
6、物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于( )。
A、前期工程费B、基础设施建设费
c、建筑安装工程费
D、公共配套设施建设费
7、在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入( )
A、管理费用
B、投资利息
c、开发成本
D、开发利润
8、( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、趋势法
9、( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A、市场法
B、成本法
C、折旧法
D、收益法
10、( )是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。
A、趋热法
B、成本法
c、收益法
D、市场法
参考答案：D B A C D A B B B C
来源：建设工程教育网
