2013年物业管理师《经营管理》精选练习题六

时间：2013-08-16  来源：建设工程网  编辑：  打印

核心内容：核心内容：建设工程网校编特整理《物业经营管理》的精选练习题及答案，供考生复习，愿考生顺利通过考试!

1、(　 )是零售商业物业经营管理的核心内容

A.现场管理

B.代收代缴

C.策略与运行管理www.Examw.com

D.主力商

答案：C

解析：策略与运行管理是商业零售物业的经营管理核心，贯穿项目生命周期。

2、零售商业物业要引入很多不同类型的零售店入住，其理论根据是(　 )

A.集聚效应

B.需求外部效应

C.同类零售店聚集

D.中心地理论

答案：D

解析：中心地理论肯定了交通和时间成本在购物行为中的作用，解释了不同类型零售物业聚集的原因。

3、(　 )已成为现代化写字楼物业安全的首要问题

A.工程安全

B.人员安全

C.治安安全

D.应急预案

答案：A

解析：过去只有在工业企业中才能看到的大型强电、弱电、机电设备如今已是高档写字楼中的常见设备。因此，工程安全已日益成为现代化写字楼物业安全的首要问题。

4、可出租的面积是(　 )

A.单元内建筑面积+外墙

B.出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积

C.单元间分隔墙+分摊公用建筑面积

D.出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

答案：B

解析：根据定义可知正确答案为B。

5、普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为(　 )

A.50%-60%

B.60%-70%

C.70%-80%

D.80%-90%

答案：C

解析：60%-70%是写字楼整体有效使用率。

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