2015年二级建造师《法规及相关知识》真题及答案(1-6题)

时间：2015-07-09  来源：建设工程网  编辑：  打印

3．甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（）。

A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C．甲公司给定的权利自合同公正后获得

D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

【标准答案】A

【名师解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。参见教材P17～18.

【考后点评】本题考查的是与土地相关的物权。本题与2015年网校开通的典型例题（0102）的第3题基本属于原题。

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6．关于担保的说法，正确的是（）。

A．担保是用益物权的一种

B．担保的目的是保障特定债权实现

C．担保合同是主合同

D．反担保不适用《担保法》的规定

【标准答案】B

【名师解析】本题考查的是担保与担保合同的规定。选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项C，担保合同是主合同的从合同。参见教材P29～30.

【考后点评】本题考查的是担保与担保合同的规定。本题考查的知识点在网校2015年基础班课程中有总结。

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