2011年一级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点辅导94

时间：2010-10-09  来源：  编辑：  打印

lZ3021192掌握建设工程合同的履行

一、解除建设工程施工合同的条件问题

解除合同的条件：

《合同法》笫93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。

当事人以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。“

1．发包人请求解除合同的条件

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

2．承包人请求解除合同的条件

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（1）未按约定支付工程价款的；

（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（3）不履行合同约定的协助义务的。

上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。

3．合同解除后的法律后果

（1）《合同法》关于合同解除的相关法律规定

《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

来源：建设工程教育网