| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
| 【精品班】考生第一年考试未通过 第二年半价重学！点击查看>> 监理工程师由建筑辅导界享有盛誉的权威专家授课，24小时专家在线答疑，7天内免费退换课！ |
9.划分合同风险的时间与准则
如何判断风险应该由谁来承担
看有经验的承包商在准备投标时能否合理预见到该风险，如果能够预见到，则认为这部分风险承包商已经考虑并体现在投标报价中，如果不能够预见，则认为这部分风险承包商投标报价时没有考虑，则在最后的结算中应与之清算
划分风险的基准日
以投标截止日期前第28天定义为基准日，作为业主与承包商划分合同风险的时间点（该时间正是理论上承包商编制标书的时期）
10.合同条件规定的业主风险（8条）
战争、敌对行为、入侵、外敌行动
工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动或军事政变等
不属于承包商施工原因造成的爆炸、核废料辐射或放射性污染等
超音速或亚音速飞行物产生的压力波
暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及分包商的雇员因执行合同而引起的行为
因为主在合同规定以外，使用或占用永久工程的某一区段或某一部分而造成的损失或损害
业主提供的设计不当造成的损失
一个有经验承包商通常无法预测和防范的任何自然力作用
11.不可预见的物质条件（只记一个特殊的）
不可预见物质条件的范围（注意不包括气侯条件）
承包商在施工过程中遇到不利于施工的外界自然条件、人为干扰
招标文件和图纸均未说明的外界障碍物、污染物的影响
招标文件未提供或与提供资料不一致的地表以下的地质和水文条件
但是气侯条件要同承包商来承担
12.关于气侯
气侯条件不属于业主承担风险的范围，也就是说业主不因气侯条件而给承包商赔偿，但是如果是异常不利的气侯条件，可以不给予费用补偿，但是应顺延工期。注意一般的气侯条件和异常不利气侯条件程度的不同。可参见教材p188.
建设工程网校整理
来源：建设工程教育网
