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四、发承包阶段合同价款的约定 (一)招标工程量清单的编制; (二)最高投标限价的编制; (三)投标报价的编制; (四)评标及中标价确定; (五)施工合同价款的约定; (六)总承包合同价款的约定; (七)国际工程合同价款的约定...61 209、对影响工程造价的重大设计变更,要采取现算账,后变更的方法;凡因设计单位弊端, 漏项、扩大设计规模、提高标准而导致静态投资超支,相应扣减设计费,累计超过院批准概 算(2%~3%、3%~5%、 5%~10%、10%以上的) 要扣减全部设计费的 , (3%、5%、10%、 20%) 210、限额设计的完善:⑴合理确定、正确理解限额;⑵合理分解和使用限额 211、设计概算的编制应包括静态投资和动态投资两部分,静态投资作为查核工程设计和施 工图预算的依据;动态投资作为张罗、供应和控制资金的使用限额,招标单位编制的标底是 以设计概算造价为依据 212、总概算表反映静态投资和动态投资两部分,静态投资是按设计概算编制期价格、费率、 利率、 汇率等头确定的投资; 动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化多等种因 素形成的投资 213、设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算***;其中总概算由单 项工程综合概算(单位建筑工程概算、单位设备及安装工程概算、工程建设其它费用概算--不编总概算时列入) 、工程建设其它费用概算、预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税 概算以及经营性流动资金概算 214、建筑概算的编制方法有概算定额法(又叫扩大单价法或扩大结构定额法—要求初步设 计达到一定的深度,建筑结构比较明确) 、概算指标法(当初步设计深度不够,不能正确计 算出工程量,有近似工程概算指标可以利用) 、雷同工程预算法(适用于拟建工程初步设计 与已完工程或再建工程的设计类似没有可用的概算指标时采用, 但必须对结构和价差进行调 整) ;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法(初步设计较深,有详细的设备清单)、 扩大单价法(初步设计深度不够,设备清单不完整) 、设备百分比法(初步设计深度不够, 只有设备的出厂价而无有详细的规格、重量时---常用于价格波动不大的定型产品和通用设 中国资格考试网(第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站! 提供历年试题,模拟试题,模拟盘,教程,专业课试题下载,考试培训等...
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每日更新!!! 费用⑶兼顾近期与远期的要求 192、工业项目总平面设计的评价指标:建筑系数、土地利用系数、工程量指标、经济指标 193、工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选,主要由净现值、净年值、差额内部收 益率; 194、建筑设计的评价指标:单位面积造价、建筑周长与建筑面积之比、厂房展开面积、厂 房有效面积与建筑面积之比(主要用于评价柱网安置是不是合理) 、工程全寿命成本 195、民用建筑一般包括公共建筑和室庐建筑两类,小区规划设计的核心是提高土地的利用 率 196、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积是衡量层高的指标 197、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积衡量用地经济性和保证居住区 必要卫生条件的主要技术经济指标 198、设计方案的评价方法主要有多指标对照法(指标全面、分析确切,今朝采用比较多的 一种方法)和多指标综合评分法(优点:避免了多指标比较法指标间发生矛盾的现象,成绩 唯一) ,设计方案评价时,静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法 199、差额投资回收期是不考虑时间价值的情况下,投资大的方案比投资小的方案所节约的 经营成本,业务量沟通时△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)△Pt≤PC 投资大的方案为优业务量不同时△ Pt=(k2/Q2)-(k1/Q1)/(c1/Q1-c2/Q2) 中国资格考试网(第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站! 提供历年试题,模拟试题,模拟盘,教程,专业课试题下载,考试培训等...每日更新!!! 中国资格考试网(第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站! 提供历年试题,模拟试题,模拟盘,教程,专业课试题下载,考试培训等...
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